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行业丨微度假的3个特点和4个要点

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时间:2022-11-11 来源:庄主帮 浏览量:288

随着中国经济社会的飞速发展,观光旅游已经进入到休闲度假时代,旅游休闲之于大众已经无处不在。

微度假本质上应该属于大休闲范畴,甚至于旅游本身就是一种休闲活动,所谓“休闲旅游”之说远不如“旅游休闲”的定义更精准。

从疫情后旅游业的出行意愿数据上来看,多数居民由长距离出游,转为利用周末开启周边的都市休闲、乡村度假等近程出游。大都市圈周边的“微度假”,正在成为行业中最“吸粉儿”的主流力量。

主要特点

“微度假”以都市上班族为主要服务对象,整合休闲康养、精品购物、主题游乐、旅游度假及科普博览等各类项目,形成与休闲商务相结合的旅游产业,提供工作之余生活放松的休闲度假活动场所。

1、微度假的核心特征是“微”。“微度假目的地”是亲子游、周末游、自驾游时代的产物。一般以出行者居住的大都市为中心,以自驾游为主要出行方式,利用周末的闲暇时间,寻找周边1小时车程以内,最多不超过2小时的目的地。“近程、易到、高频”是微度假的主要特点。

2、微度假的基本功能是“度假”。微度假需要能达到度假的基本目的,提供出行更加便利、形式更加灵活、活动更加自由、环境更加优美、体验更加优良的产品和服务,能让度假者在周末时光中体验生活本身的乐趣。

3、微度假的目的地形态是 “小轻新”。占地小、尺度小、近距离、微景观是微度假目的地的发展优势。首先,微度假的目的地不需要占用大量的建设用地,具有资源节约、生态友好的特性;其次,微度假建设投资少,成本可控,还可根据市场需求及时作出更新调整,保持持续的竞争力。微度假产品需要“小而精”,更新奇特的住宿产品、更别致的景观构造、更特色的文化体验,是文旅项目必须掌握的自我迭代能力。有颜值、有创意、有故事才是微度假项目唯一的立命之本。

打造要点

1、在选址上有一定的灵活性。微度假一定是要基于游客市场需求比较大的城市或者城市群,最好是在大中型城市周边做布局。选址一般要求具有良好的生态环境、旅游资源且靠近大城市。同时还要环境优美安静,最好是离重要城市不超过2.5小时车程。

2、在业态组合上注重内涵延伸。微度假产品必须要跟住宿业态,不管是标准酒店还是民宿,总之要结合才能形成完整的产品模型。当然微度假除了要解决高品质的住宿诉求外,还要承载着更多美食、艺术、社交、健康、娱乐、亲子互动等需求。微度假在业态组合上有所要求,一是需要能够满足家庭休闲度假,即全龄段休闲的功能;二是需要能够保持高频度体验的吸引力。一定要有主题性,有网红项目吸引大家来。

3、以度假地产为补充盈利点。如果微度假旅游目的地的投资体量比较大,也可以通过地产来进行收支平衡。尽管旅游度假地产前景远大,但有一个无法回避的事实就是,当前的旅游度假地产模式,重地产轻旅游。旅游地产行业要紧跟市场打造高端“微度假”领地的概念。

4、在产品设计上要有客群心理诉求。基于核心客群的心理诉求,乡村度假、运动康养、亲子休闲、文化体验、主题活动类等形式,将成为“微度假”的核心产品。由于“微度假”类产品多半缺乏稀缺性资源,必然要通过深耕客户粘性来实现生存与发展,这就落地到它的产品设计及服务品质的诚意,需要在开发丰富的微度假产品基础上,有良好的运营模式来运作。